希腊
买房移民项目

希腊买房移民项目简介

希腊国会4月份通过了投资移民项目促进法案,全称为“为战略及私人投资创造友好环境法案”,第三国家(非欧盟国家)的公民及他们的家庭成员能够通过购买价值超过25万欧元的房产来获得居留许可。

买房送居留条件:

  • 持有有效签证 ( 如果需要的话 )
  • 本人或由本人完全控股的合法实体公司在希腊购买一栋不动产(或者有一个符合1986年颁发的第1652条法律规定的至少10年的房屋分时合同)
  • 以上不动产或房屋分时合同至少价值25万欧元
  • 年满18岁
  • 无犯罪记录
  • 2万欧元以上的存款。
  • 身体健康
  • 买房送居留结果:
    5年的居留许可签证,无居住时间限制

居留许可的更新:

  • 每5年更新一次,条件是房屋仍为申请者本人或申请者完全控股的合法实体公司所有
  • 房屋价值的核算:
    通过内政部长和财政部长的联合决策,房产价值可能增加或减少,最终将根据房产销售文件上的写明的价值来核算,或者根据房产客观价值来决定

希腊购房申请居留许可所需文件清单

希腊内政部于2013年5月30日正式确立非欧盟国家公民申请居留许可的文件清单,包括:

  1. 3张彩色照片
  2. 护照原件
  3. 申请人之间的亲属关系公证认证
  4. 购房合同
  5. 购房公证书(由公证师出具,证明购房行为符合相关法律条款)
  6. 产权转移证书(由产权注册机构出具)
  7. 国际医疗保险(有效期至少6个月)

希腊考察行程

希腊考察行程。

第⼀天,抵达希腊雅典,安排入住酒店休息。

第二天,安排去希腊著名景点考察,卫城、博物馆、宪法广场,考察房产。

第三天,上午考察雅典精品公寓等房产项目,在城区享用午餐。

下午考察雅典海边公寓项目,沿途可参观希腊游艇码头,以及希腊美丽的海滩。

晚上享用希腊雅典当地美食,回酒店休息。

第四天,同房产开发商商量购房细节,签订房屋定金合同,并支付定金及预约。

律师签署POA, 在律师陪同下去公证处公证文件,开立银行账户。

第五天,在雅典市中心观光,购物,到机场免税店,送至机场,结束希腊行程。

希腊银行开户文件清单

  1. 护照原件(请自行携带前往希腊)
  2. 户口本公证,双认证
  3. 工作单位证明公证双认证(内容包括姓名、护照号、职务、工作年限等)
  4. 地址证明公证双认证
  5. 身份证原件+复印件,翻译件

办理流程

  1. 评估签约
  2. 办理申根签证
  3. 到希腊看房及确定购买房产
  4. 到公证处签署律师委托授权协议
  5. 律师协助开立个人税号及银行账号
  6. 签订房产预售合同,支付定金
  7. 回国后支付房款及准备D类签证申请资料
  8. 律师协助缴纳房产税及完成房产注册
  9. 递交移民申请
  10. 获得签证

注意事项:

  1. 持此类居留许可签证者不可在希工作
  2. 5年的居留时间在申请入籍时不能被核算在居住时间内
  3. 25万欧元最低限制只是房产净值,在希腊买房还需一次性缴纳约房价3%的税款
  4. 希腊为应对危机还推出了与电费绑定的紧急房产税

买房移民项目优势

投资额少

审理速度快

畅游26个申根国

无任何居住要求

一人申请
全家移民

房产拥有永久产权

优质社会福利

无双重征税